Применение цифровых технологий в строительстве внимательно изучают в США, Франции, ОАЭ, Китае и еще целом ряде стран мира. Не отстает от мировых трендов и строительный рынок Петербурга. АБН поговорило с представителями петербургских застройщиков о BIM-технологиях и 3D-принтерах.

На прошлой неделе в Петербурге прошла сессия «Строительство, городское хозяйство и ЖКХ», главной темой которой стало планирование цифровой трансформации города.

Вице-губернатор Станислав Казарин по итогам встречи заявил, что в развитие аддитивных технологий является одним из приоритетных проектов, в частности, речь идет о строительстве зданий при помощи 3D-принтера.

«Санкт‑Петербург внимательно изучает мировой опыт и стремится к тому, чтобы в обозримом будущем постепенно начать реализацию пилотных проектов по печати зданий и сооружений», – заявил Казарин.

Гендиректор некоммерческого партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов в беседе с АБН объяснил, что цифровизация в строительстве — это в первую очередь BIM-технологии (от англ. «Building Information Modeling» – информационное моделирование здания).

По подсчетам эксперта, на сегодняшний день в том или ином объеме они используются в 20% проектов на петербургском рынке недвижимости. Чаще всего застройщики работают с документацией и занимаются проектированием в цифровых моделях. 

Довольно быстро можно внедрить цифровое управление проектов от прораба до генподрядчика. Цифровое преимущество здесь заключается в том, что все участники строительства имеют условный планшет, на который выведена цифровая модель будущего проекта. Как объясняет Алексей Белоусов, он пошагово контролирует и отмечает выполнения работ.

По информации эксперта, сейчас ряд регионов обкатывает такой подход в пилотном режиме. В будущем от девелоперов, конечно, потребуются определенные затраты на дооснащение строительных площадок оборудованием, но все это реально уже происходит.

Генеральный директор и совладелец ГК «КВС» Сергей Ярошенко подтвердил, что на своих площадках девелопер активно внедряет и успешно использует BIM-проектирование.

Что касается перспектив развития 3D-печати зданий, то Россия и в частности Петербург в определенный момент выйдут на этот рынок, уверен совладелец «КВС», однако пока рано говорить о сроках.

С таким мнением согласен и Алексей Белоусов. По его словам, перспективы использования 3D-принтеров для печати строительных панелей пока выглядят далекими.

«В первую очередь они будут использоваться на проектах ИЖС и малоэтажного строительства. Если докажут свою эффективность, надежность и не будут сильно отличаться по себестоимости, то в этом случае можно задуматься об их использовании при возведении многоквартирных домов. Но это вопрос не ближайших лет», — говорит эксперт.

Такое положение вещей подтвердил генеральный директор «Дальпитерстроя» Аркадий Скоров, отметив, что 3D-печать зданий скорее пригодна для малоэтажного строительства. 

«Пока соответствующего централизованного рынка в Петербурге не существует. За подобные проекты берутся в основном небольшие компании, крупные же инвесторы уделяют внимание преимущественно масштабным проектам», – заявил девелопер.

Председатель правления «Охта Групп» Владимир Свиньин в комментарии для АБН заявил, что инновационные способы строительства получат развитие, когда процесс строительства станет дешевле обычного, а результат будет выигрывать в качестве. Но применимо к петербургской практике речи об использовании 3D-строительства, по его мнению, пока не идет.

Тем временем за рубежом технологии 3D-печати развиваются стремительно, однако, как правило, представляют собой одиночные объекты.

Например, весной супруги из Германии, 70-летняя Элиз Лутц и 67-летний Гарри Деккерс, стали первыми в Евросоюзе жильцами дома, полностью напечатанного на 3D-принтере. Они официально оформили необходимую документацию на жилье.

Проект целого поселка из домов частично построенных автоматизированным путем, существует и в США. Он получил название 3Strands.

Застройщик обещает, что благодаря 3D-печати первых этажей здания отличаются высоким уровнем энергоэффективности и прочности. На сайте девелопера сказано, что несколько домов уже проданы.